Pindaan Akta Sewa Beli (Hire-Purchase Amendment Bill) 2025
Berkuat kuasa 1 Jun 2026 — kaedah pengiraan faedah kadar rata digantikan baki berkurangan. Penyelesaian awal lebih murah. Apa yang setiap pembeli kereta perlu tahu.
Sumber: Parlimen Malaysia · ABM · Bernama · Diwartakan 30 Januari 2026
Ringkasan 30 Saat
Pinjaman kereta baharu (dari 1 Jun 2026): Faedah dikira berdasarkan baki yang belum dibayar sahaja — lebih adil, dan penyelesaian awal kini jauh lebih murah.
Pinjaman sedia ada: Bayaran bulanan kekal sama. Tetapi jika anda mahu selesai awal pada atau selepas 1 Jun 2026, hubungi bank untuk diskaun muhibah.
Tiada tindakan diperlukan hari ini melainkan anda sedang menandatangani perjanjian sewa beli baharu atau merancang penyelesaian awal.
Apa yang Berubah — Lama vs Baharu
| Peruntukan | Sebelum (undang-undang lama) | Selepas (1 Jun 2026) |
|---|---|---|
| Kaedah pengiraan faedah | Kadar rata / Peraturan 78 | Baki berkurangan (EIR) |
| Cara faedah dikira | Berdasarkan jumlah pinjaman asal sepanjang tempoh | Berdasarkan baki prinsipal sahaja — berkurang apabila anda bayar |
| Penyelesaian awal | Mahal — faedah dibebankan di hadapan | Murah — hanya faedah baki yang perlu dibayar |
| Notis perubahan kadar | Tidak ditetapkan | Notis bertulis 14 hari wajib |
| Jadual amortisasi | Tidak diwajibkan | Wajib diberikan kepada peminjam |
| Perjanjian digital | Kertas sahaja | Perjanjian elektronik sah |
| Perlindungan dari rampasan | Tempoh notis lebih pendek | Tempoh notis dilanjutkan — kegagalan prosedur boleh batalkan rampasan |
Jika Anda Membeli Kereta Dari 1 Jun 2026
Perjanjian sewa beli anda secara automatik menggunakan kaedah baki berkurangan — tiada tindakan diperlukan.
Bank wajib memberikan jadual amortisasi penuh sebelum anda menandatangani — jika tidak diberikan, minta ia. Ini kini keperluan undang-undang.
Jika anda selesaikan pinjaman awal (contoh: jual kereta), anda hanya perlu bayar faedah baki yang tinggal — rebat penyelesaian awal kini jauh lebih menguntungkan.
Jika Anda Sudah Ada Pinjaman Kereta
Teruskan bayaran bulanan? Tiada perubahan. Ansuran bulanan kekal sama sehingga tamat tempoh.
Pertimbang penyelesaian awal? Dari 1 Jun 2026, hubungi bank dan minta sebut harga penyelesaian awal dengan diskaun muhibah. Bank-bank Malaysia memberi diskaun sukarela kepada pelanggan sedia ada yang selesai awal — anda boleh jimat ratusan hingga ribuan ringgit.
Syarat kelayakan diskaun muhibah: Akaun tidak berbaki tertunggak lebih 90 hari, tidak di bawah tindakan undang-undang atau perintah rampasan, dan tidak sedang dalam penstrukturan semula hutang. (Sumber: ABM)
Kira ansuran kereta baharu
Kalkulator loan kereta Malaysia
Bandingkan insurans kereta
Kereta baharu perlu insurans baharu
Soalan Lazim — Pindaan Akta Sewa Beli 2025
Pindaan Akta Sewa Beli (Hire-Purchase Amendment Bill) 2025 — apa yang berubah?
Akta Sewa Beli (Pindaan) 2025 yang berkuat kuasa 1 Jun 2026 menggantikan kaedah pengiraan faedah kadar rata (flat rate) dan Peraturan 78 kepada kaedah baki berkurangan (reducing balance). Ini bermakna faedah dikira berdasarkan baki prinsipal yang belum dijelaskan sahaja, bukan jumlah pinjaman asal sepanjang tempoh. Sumber: Parlimen Malaysia, diwartakan 30 Januari 2026.
Adakah pindaan ini mempengaruhi pinjaman kereta sedia ada saya?
Jika anda meneruskan bayaran bulanan biasa, perjanjian sewa beli lama (ditandatangani sebelum 1 Jun 2026) kekal menggunakan terma asal. Namun, jika anda merancang penyelesaian awal pada atau selepas 1 Jun 2026, anda berhak mendapat diskaun muhibah (goodwill discount) daripada bank — menjadikan penyelesaian awal jauh lebih murah. Sumber: Persatuan Bank-Bank Malaysia (ABM).
Siapa yang layak mendapat diskaun muhibah untuk penyelesaian awal?
Pelanggan sewa beli sedia ada yang menyelesaikan pinjaman awal dari 1 Jun 2026 layak jika: (1) akaun tidak berbaki tertunggak lebih 90 hari, (2) akaun tidak di bawah tindakan undang-undang atau perintah rampasan, dan (3) akaun tidak sedang dalam proses penstrukturan semula hutang. Sumber: ABM.
Apa beza kadar rata dan baki berkurangan untuk pinjaman kereta?
Kadar rata: faedah dikira berdasarkan jumlah pinjaman asal sepanjang tempoh — sama walaupun anda telah bayar separuh pinjaman. Baki berkurangan: faedah dikira berdasarkan baki prinsipal sahaja — semakin banyak anda bayar, semakin kurang faedah. Kaedah baki berkurangan adalah lebih adil dan menjadikan penyelesaian awal lebih menguntungkan.
Sumber
· Parlimen Malaysia — Akta Sewa Beli (Pindaan) 2025, diluluskan Oktober 2025
· Warta Persekutuan — Diwartakan 30 Januari 2026
· Persatuan Bank-Bank Malaysia (ABM) — Kenyataan akhbar diskaun muhibah, abm.org.my
· Bernama — Liputan rasmi, bernama.com
